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Visite privée
Marrakech
V
Séverine de Freycinet
Emile Garcin Marrakech,
Installée au Maroc depuis plus de 15 ans, Séverine de Freycinet dirige l’agence Emile Garcin de Marrakech depuis 2008 et celle d’Essaouira depuis quelques mois.
Quelle est la spécificité de Marrakech et à l’inverse celle d’Essaouira où vous avez depuis peu une antenne ? La spécificité de Marrakech est le mélange de culture et d’habitat : les riads dans la médina, les maisons dans la Palmeraie et les appartements dans la ville moderne dite « Gueliz ». La Palmeraie est le quartier à l’extérieur de Marrakech qui est le plus prisé car c’est là où est établie la famille royale et la bourgeoisie marocaine. C’est l’endroit le plus chic, un peu notre Neuilly à côté de Paris. La route de l’Ourika et la route du barrage de Lalla Takerkoust sont également très demandées notamment parce qu’elles bénéficient d’une très belle vue sur l’Atlas et que les prix y sont beaucoup moins élevés. Marrakech est à trois heures de l’Europe ; il y fait un temps de rêve toute l’année, on y parle français, les paysages sont très variés, il y a de nombreux festivals, une vie culturelle importante et pour les noctambules plein de restaurants, de bars et de boîtes de nuit ! Essaouira où nous avons ouvert une antenne il y à 18 mois est au contraire un petit port très charmant, bien plus calme, qui peut parfois évoquer la Bretagne. La médina est très jolie avec des quartiers historiques très intéressants. A l’extérieur d’Essaouira, on peut trouver des maisons au bord de l’eau à des prix très abordables. Que recherchent les gens à Marrakech ? Ils recherchent dans la médina l’ambiance très particulière et dépaysante où l’on trouve les riads qui sont les maisons traditionnelles construites autour d’un patio et dans la campagne ou la palmeraie plutôt des maisons avec de beaux parcs et une piscine. Les golfs sont également très en vue avec des propriétés en général face à l’Atlas et dans des domaines sécurisés. Les gens se reçoivent beaucoup entre eux, ils sont souvent à la retraite et forment une communauté de golfeurs qui s’amusent beaucoup, les gens qui viennent s’installer ici sont très joyeux ! La situation politique influe t-elle le marché ? Evidemment les Européens sont plus frileux mais ils le sont également en France ! Notre clientèle est également marocaine, libanaise et pour eux il n’y a aucun souci politique avec le Maroc, la confiance dans le pays est totale. Y a t’il beaucoup de biens sur le marché ? Oui car il y a eu beaucoup de spéculateurs, beaucoup de programmes immobiliers sur les golfs qui s’adressent à tout genre de clientèle avec parfois un mauvais marketing et des études de marché un peu bâclée. A l’inverse, chez Emile Garcin, nous sommes extraordinairement scrupuleux et tous les biens présentés obéissent à nos critères de qualité. Ils sont toujours à de bons emplacements et à des prix justes. Juridiquement est-ce facile d’investir au Maroc ? Oui d’une grande facilité, il y a beaucoup de compétences au Maroc. Lorsque nous avons un client, nous l’accompagnons dans toute sa transaction, nous lui présentons le meilleur notaire, le meilleur comptable, la banque qui correspond à ses besoins. Ensuite, et selon ses envies, nous lui présentons les décorateurs, les entreprises qui peuvent aider dans les travaux. Nous avons un véritable rôle de conseil. Nous ne faisons pas uniquement la transaction !
Emile Garcin Marrakech, 55 Camp El Ghoul, Quartier Victor Hugo, 40000 Marrakech, Maroc Téléphone : +212 (0) 661 60 42 00